¿Cuánto necesitas ahorrar para la casa que deseas comprar?

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Quien quiere una caza azul celeste, que le cueste. El dicho va más o menos así. El objetivo de la sabiduría popular es ilustrarnos para una buena decisión: si quieres tener un bien, debes tener capacidad para pagarlo. También aplica en la adquisición de una casa -para la mayoría la compra más grande en la vida-.

En el mercado mexicano hay decenas de créditos hipotecarios, en todas sus variantes. Tan solo el Infonavit ofrece 12 de ellos. Pero el que sea que tengas a la mano, el primer paso es contar con el dinero para el enganche de la casa. Y esto debe ser al menos el 20% del costo total de la casa que quieres.

Es decir, para comprar una casa de un millón de pesos, hay que dar de enganche al menos 200 mil. ¿Por qué es tan importante esto del enganche? Bueno, para empezar porque la mayoría de quienes expiden un crédito hipotecario señala como monto máximo de financiamiento hasta 80% del precio del inmueble. 

Los porcentajes que son clave

Si ya tienes el vehículo para ahorrar y para recibir el financiamiento para un inmueble, ¿ahora cómo sabrás cuánto es lo que realmente puedes pagar por él?

Para unas finanzas personales sanas, no debes destinar más del 30 por ciento de tus ingresos a lo referente a tu casa (ya sea en compra o renta).

En otras palabras: el límite de tu endeudamiento debe ser 30% de lo que ganas, no más.

Es decir, solicita un crédito que equivalga a, máximo, 30% de tu salario. Una vez que empezaste a usarlo, revisa tus gastos: además de tus cuotas normales, al cabo de un año podrías abonar hasta un 10 por ciento más si terminas con los gastos pequeños y poco significativos.

Bajo esta estructura, los ahorradores principiantes pueden encontrar una saludable alternativa para hacerse de un patrimonio.

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