¿Vas a comprar un terreno? ¡Sigue estas recomendaciones!

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Sigue estos consejos y asegúrate de que todo esté en regla para que no te arrepientas de tu adquisición.

La compra de un terreno no es algo que se debe tomar a la ligera, recuerda que es algo en lo que invertirás una fuerte cantidad de dinero y que hasta puede ser el lugar donde pasarás el resto de tu vida, si decides construir ahí tu casa.

Para que este proceso sea más sencillo y les saques todo el provecho posible, sigue las siguientes recomendaciones:

Fíjate en el estado en el que se encuentra la propiedad que quieres adquirir

Asegúrate, antes que nada, que lo que te vendan cuente con escrituras. Existen dos tipos de propiedades, las que se encuentran inscritas dentro del Registro Público de la Propiedad y el Comercio, y las que tienen un estatus irregular, pero ambas se pueden vender y comprar. Aunque pueden estar en el mercado, lo ideal es comprar una propiedad que tenga todos los documentos en regla para evitarte conflictos en un futuro.

Revisa que todos los documentos estén en orden

Lee detenidamente las escrituras del que será tu nuevo terreno, y asegúrate que los datos ahí informados sean correctos. Revisa que las medidas que dicen las escrituras sean las mismas con las que cuenta el terreno, y que tenga un sello del Registro Público de la Propiedad y el Comercio, el cual tiene una serie de números que le darán acceso al historial del mismo. Es importante verificar que la propiedad no tenga gravámenes o hipotecas pendientes.

Consulte el uso de suelo

Acércate a la oficina distrital que le corresponda a la propiedad y revisa que tenga autorización para construir. En caso de que no tenga permitido edificar, tendrá que buscar un terreno en otra ubicación.

Estudia la zona geográfica

Infórmate en una oficina de gobierno o con los mismos vecinos del lugar si existen inundaciones en cierta época del año, así como derrumbes, huracanes, o cualquier otro fenómeno natural del que debas estar enterado. Asimismo, investiga si hay fábricas, depósitos de basura o conductos de petróleo o gas cerca del lugar. Estos factores pueden ser determinantes para que tomes la decisión de comprar el terreno o buscar uno que te parezca mejor.

Revise los servicios e infraestructura

Esto incluye que el lugar sea lo que buscas en cuanto a áreas verdes, iluminación, alcantarillado, así como los servicios a los que tenga acceso una vez construida tu casa o lo que deseas hacer. Recuerda que hay servicios de televisión por cable y telefonía que no instalan sus servicios en determinadas zonas.

Haz un balance general. 

Considera las ventajas y desventajas de comprar el terreno de acuerdo a lo que más te interese. Recuerda que todo lo que decidas deberá adherirse al presupuesto que tienes. Proyecta qué costos te generará de aquí al corto, mediano, y largo plazo, y de qué manera financiarás la construcción que realizarás. Planear te ayudará a mantener sus finanzas en orden.

¡Permita que un asesor Remax lo oriente!

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